1981〜1991年築, 専有面積72.59㎡〜92.59㎡の平均販売価格
東京都
85.3万円/㎡
前年比+28.3%
江戸川区
62.6万円/㎡
前年比+16.5%
バームハイツ西葛西
東京都江戸川区西葛西三丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩5分
1986年築 / 13階建 / 220戸 / SRC造
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価格偏差値
36.6
割高
推定相場価格より11%割高
相場
5,477万円
66.3万円/㎡
4,127
5,027
5,927
6,826
AI査定結果
推定相場価格
5,477万円
66.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,027万円〜5,927万円
60.9万円/㎡〜71.8万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月8日
バームハイツ西葛西
6,080万円（73.6万円/㎡）/ 1階 / 82.59㎡ / 3LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴58件の平均平米単価は64.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 6,080万円 | 73.6万円 | 1階 | 82.59㎡ | 3LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/06/08 | 5,500万円 | 65.5万円 | 3階 | 84.03㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/05/20 | 6,080万円 | 73.6万円 | 1階 | 82.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 4,980万円 | 72.8万円 | 1階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 6,399万円 | 76.1万円 | 3階 | 84.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 4,980万円 | 72.1万円 | 7階 | 69.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 4,980万円 | 72.1万円 | 7階 | 69.04㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/12 | 4,199万円 | 50.8万円 | 1階 | 82.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 4,980万円 | 59.3万円 | 3階 | 84.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 4,280万円 | 51.8万円 | 1階 | 82.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 4,790万円 | 70.0万円 | 6階 | 68.39㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 5,680万円 | 76.7万円 | 2階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/22 | 4,990万円 | 73.0万円 | 6階 | 68.39㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 5,090万円 | 74.4万円 | 6階 | 68.39㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 5,290万円 | 77.4万円 | 6階 | 68.39㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 4,580万円 | 55.5万円 | 1階 | 82.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 5,390万円 | 78.8万円 | 6階 | 68.39㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/01/31 | 4,780万円 | 69.8万円 | 8階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,280万円 | 60.4万円 | 10階 | 70.84㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,280万円 | 62.6万円 | 10階 | 68.39㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 5,290万円 | 64.1万円 | 2階 | 82.59㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/10/16 | 4,280万円 | 62.6万円 | 10階 | 68.39㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/09 | 3,698万円 | 62.3万円 | 9階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 61.1万円 | 6階 | 68.39㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,690万円 | 70.8万円 | 11階 | 66.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,698万円 | 62.3万円 | 9階 | 59.4㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,780万円 | 72.2万円 | 11階 | 66.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/05 | 5,490万円 | 66.5万円 | 2階 | 82.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/23 | 5,190万円 | 70.1万円 | 3階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 4,810万円 | 72.7万円 | 11階 | 66.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 5,590万円 | 72.1万円 | 11階 | 77.5㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/05/15 | 5,490万円 | 82.9万円 | 11階 | 66.2㎡ | 3LDK | - |
| 2023/04/14 | 5,549万円 | 67.2万円 | 2階 | 82.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/14 | 4,480万円 | 65.5万円 | 10階 | 68.39㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/02/27 | 5,590万円 | 72.1万円 | 11階 | 77.5㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/02/27 | 3,280万円 | 55.2万円 | 9階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/12/11 | 3,480万円 | 58.6万円 | 9階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/10/20 | 3,680万円 | 62.0万円 | 9階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/09/19 | 4,400万円 | 53.3万円 | 2階 | 82.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/10 | 5,980万円 | 60.4万円 | 10階 | 99.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/04/25 | 4,480万円 | 65.5万円 | 10階 | 68.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/03/25 | 4,280万円 | 64.7万円 | 11階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/03/18 | 3,980万円 | 58.2万円 | 4階 | 68.39㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2022/02/21 | 4,080万円 | 59.7万円 | 4階 | 68.39㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2022/01/16 | 4,580万円 | 67.0万円 | 10階 | 68.39㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2021/10/23 | 5,398万円 | 60.7万円 | 3階 | 88.9㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2021/08/10 | 3,980万円 | 58.2万円 | 10階 | 68.39㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2021/08/05 | 4,980万円 | 66.8万円 | 8階 | 74.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/01/20 | 4,198万円 | 61.3万円 | 5階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/11/29 | 4,298万円 | 62.8万円 | 5階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/11/21 | 4,380万円 | 66.2万円 | 11階 | 66.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/11/02 | 4,380万円 | 52.1万円 | 1階 | 84.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2020/09/04 | 3,480万円 | 52.6万円 | 4階 | 66.21㎡ | 3LDK | - |
| 2020/08/21 | 3,280万円 | 49.5万円 | 11階 | 66.2㎡ | 3LDK | - |
| 2020/08/07 | 3,680万円 | 55.6万円 | 4階 | 66.21㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 3,280万円 | 47.9万円 | 5階 | 68.45㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 3,880万円 | 58.6万円 | 4階 | 66.21㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 3,980万円 | 58.2万円 | 7階 | 68.39㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は62.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | バームハイツ西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅5分 | 6,080万円 | 73.6万円 | 82.59㎡ | 3LDK+納戸× | 1階 / 13階建 | 南西 | 1986年 | 220戸 | SRC |
| 2024/07/08 | 清新北ハイツ7号棟 江戸川区清新町一丁目 | 西葛西駅9分 | 5,780万円 | 66.0万円 | 87.51㎡ | 4LDK | 6階 / 23階建 | 南 | 1984年 | 179戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 清新北ハイツ5号棟 江戸川区清新町一丁目 | 西葛西駅10分 | 5,180万円 | 59.2万円 | 87.51㎡ | 4LDK | 8階 / 23階建 | 南 | 1983年 | 179戸 | SRC |
| 2025/06/04 | グリーンヒル西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅6分 | 4,999万円 | 66.1万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 177戸 | SRC |
| 2024/10/12 | 清新プラザ4号棟 江戸川区清新町一丁目 | 西葛西駅10分 | 4,380万円 | 64.8万円 | 67.62㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 198戸 | RC |
| 2024/07/31 | 清新プラザマンション 江戸川区清新町一丁目 | 西葛西駅10分 | 5,980万円 | 60.3万円 | 99.12㎡ | 4LDK | 11階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 198戸 | SRC |
| 2024/12/25 | シティコープ清新15号棟 江戸川区清新町一丁目 | 西葛西駅10分 | 4,590万円 | 60.3万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 176戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.3%上昇、江戸川区では16.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は江戸川区の平均と比較して17.6%割高です。
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